2 Wohnhäuser in Grenzach-Wyhlen bei Basel CH Architekt Alfred Werner Maurer
nahe Ortszentrum, herrlicher Fernsicht auf Rheintal und Schweizer Vorgebirge, ca. 10 Autominuten von Basel-Stadt CH entfernt, Südhanglage.
Bebauungsplan WR F
Einfamilienhaus Grenzach-Wyhlen, Landkreis Lörrach/ Regierungsbezirk Freiburg, Grundstücksgröße 8,38 ar. Frontlänge ca. 24,11 m, Grundstückstiefe max. 46 m. Baujahr 1977. Das Haus liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes der Gemeinde Grenzach-Wyhlen, in einem reinen Wohngebiet, öffentliche Straße sehr gut ausgebaut. voll erschlossen, Abwasserkanal, Wasser, Ferngas, Strom und Telefon,
Wohnhaus 1165 cbm
Carport 84 cbm
Souterrain 71,65 qm
Erdgeschoß 140,24 qm
Obergeschoß 31,08 qm
Insgesamt 242,97 qm
Stahlbeton-Streifenfundamente in Verbindung mit Stahlbeton-Wände des UG als biegesteifer Kasten Dolinensicher. Innen- u. Außenwände beidseitiges Sichtmauerwerk und Stahlbeton, Decken über UG: Stahlbetonmassivdecken, über EG und Dachgeschoß: Holzbalkendecken mit sichtbar freitragenden Tragkonstruktionen aus Holz. Dach: zweischalige hinterlüftete Dachdecken mit Wärmedämmung. Wechsel von Flachdächern mit Pultdach.
Großer Hobby- bzw. Arbeitsraum (Fensterlicht), Untergeschoßraum (Fensterlicht), Heiz- u. Wirtschaftsraum (Fensterlicht), unter dem Wohnbereich begehbarer Kriechkeller.
Diele offen zum Wohnraum, Wohnraum, Garderobe u. WC, Essraum, Küche, Treppe zum DG u. UG.
Elternschlafzimmer, Duschbad innenliegend, Ankleide, 2 große Kinderzimmer, Diele mit Holztreppe, Kaminraum mit Sitzbänken und offenem Kamin 2geschossig mit kleiner Arbeitsgalerie.
Wohn- u. Arbeitsraum mit der Möglichkeit zum Ausbau eines Bades und eines weiteren Schlafraumes, Arbeitsgalerie in den Kaminraum hineinragend.
Für 2 PKW und 2 Abstellplätze
Trotz dichtem und hohem Baumbestand ist im Garten von Morgens bis abends Sonne.Die Räume sind entsprechend Ihrer Lage je nach Sonnenstand disponiert: Schlafräume nach Osten, Ess-u. Wohnräume nach Süden und Westen, Küche nach Osten, Westen u. Norden, Carport im Norden. Pultdach mit großer Fensterfront nach Süden.
Einblicke/ Stimmungen
Grundriss des Untergeschosses vom Wohnhaus mit belichteten Arbeitsräumen und Heizung😊😊
Dachaufbau über Erdgeschoss mit Galerie zum Kaminraum und Arbeitszimmer
Erdgeschoss des zweiten Wohnhauses
Wohnhaus Gartenseite mit Terrasse im Süden und Westen
Wohnhaus Gartenseite mit Terrasse Westseiten
Blick auf den Wohnraum, Kaminzimmer und Schlafraum
Blick auf Wohnraum, Essraum und Schlafraum am Sonnenuntergang
Wohnhaus in der Nacht
Gartenseite mit Essraum und Wohnraum nach Westen
Gartenseite mit Essterrasse und Terrasse vor dem Wohnraum
Wohnraum Kaminraum mit Türen zu den Terrassen und Schlafraum
Blick zur Terrasse vor dem Wohnraum und Terrasse Essen
Wohnraum mit Blick auf den Dachaufbau des zweiten Wohnhauses
Südseite zum Garten mit Kinderzimmer im Erdgeschoss und Studio zum Arbeiten im Dachaufbau
Hauszugang zur Diele
Carport für 2 PKW
Eingangsdiele mit Treppe zum DG und Treppe zum Schlaftrakt
Treppenhaus zum Dachaufbau und zum Untergeschoss
Dachaufbau mit Galerie und Aufbaumöglichkeit zu einem Bad
Dachaufbau Galerie
Wohnraum Süd-und Westseite zum Garten
Wohnraum mit Blick zum Garten im Winter
Wohnraum mit Sichtmauerwerk mit Blick zum Garten
Essraum mit Blick zum Garten
Essraum mit Blick zur Küche
Kaminraum zur Südterrasse
Kaminzimmer mit Blick zum Wohnraum
Offener Kamin mit Sitzbank im Kaminzimmer